投標邀請書
致：福州金智人力資源有限公司、福州融域營銷策劃有限公司、福州新干線文化傳播有限公司
1、招標條件：
本招標項目榕發(fā)·翰林壹號項目已批準建設，項目業(yè)主為 福州市濱海榕發(fā)置業(yè)有限公司，建設資金來自企業(yè)自籌 ，招標人為 福州市濱海榕發(fā)置業(yè)有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的銷售外拓服務進行 邀請招標。
2、項目概況：
該項目位于福州市長樂區(qū)漳港街道萬沙村，為商品房、安置型商品項目，項目用地面積12604㎡6，建筑占地25091.13㎡，項目總建筑面積362081㎡（其中地下室97265㎡），共建設40棟住宅，計2680套（其中：安置型商品房9棟、886套；商品房31棟、1794套）。
3、 招標內容：榕發(fā)•翰林壹號項目銷售外拓服務，包括但不限于：聘請工作人員進行電話邀約客戶、大流量區(qū)域派發(fā)傳單等工作。
4、招標要求：
4.1 投標人資格：本項目采用資格后審方式對投標人進行資格審查，經資格審查合格的投標人才有資格成為中標人。投標人合格條件如下：
4.1.1 投標人具備在國內注冊登記設立、經年檢合格有效的法人營業(yè)執(zhí)照。
4.1.2 本項目不接受聯(lián)合體投標人。
4.2 服務周期：壹年。雙方服務合同簽訂之日為起算時間。
4.3 結算及付款方式：
按月結算，中標人根據每月實際外拓服務執(zhí)行人數的費用向招標人提交上個月銷售外拓服務結算清單、外拓服務人員簽到表，經招標人簽認審定當月服務費后提供相應金額的增值稅專用發(fā)票，招標人在收到以上材料的30日內向中標人付清上個月外拓服務結算款。
5、投標報價：
5.1 本項目采取經評審的最低單價中標原則確定中標人。
本項目投標人依據招標人的招標要求填報投標價，采取經評審的最低單價中標原則確定中標人。
5.2 本項目招標（含稅）控制價為：人民幣（大寫）壹佰肆拾元整（￥：140元/人·天）。
本次招標采用固定單價加風險費包干，高于招標控制單價的，視為廢標。本項目年總結算費用不超過人民幣（大寫）叁拾萬元。
5.3 本次招標項目采用固定單價合同方式。投標人所報的投標單價（不含稅）在中標后的合同實施期間應保持不變，即除稅費外不因國家或地方收費標準及市場價格的調整而增減；合同期內，如因國家稅率政策調整的，本項目合同項下的不含稅金額不變，結算時增值稅款按國家最新稅率標準相應調整計入結算總價。
5.4 本次招標控制價的稅率暫按 6 %計算，中標后以中標人報價中不含稅金額為基數乘以稅務部門認定的中標人的實際稅率重新計算后的單價作為本項目合同單價。
6、 招標過程
6.1 領取招標文件
符合招標條件要求并有意參加本項目招標的投標人，于2021年 6 月 18 日至2021年 6 月 22 日期間（北京時間9:00～11:00、15:00～17:00）持年檢合格的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復印件加蓋公章）、法人代表授權書（加蓋公章）、個人身份證原件及相關資料到福州市長樂區(qū)漳港街道商業(yè)街116號翔福物流園區(qū)海關1＃樓3層福州市濱海榕發(fā)置業(yè)有限公司造價合約部領取招標文件及有關資料等，逾期不受理。
本項目不集中組織現場踏勘，也不召開標前答疑會，投標人可自行對營銷中心現場及其周圍環(huán)境踏勘（地點：福州市長樂區(qū)濱海新城項目現場）；投標人在查閱招標文件和踏勘現場后，可以提出要求澄清的問題, 2021年 6 月 22 日17:00時前于書面形式提交招標人，招標人視情況做出澄清和解答。
6.2 投標截止期及文件包裝要求
6.2.1 投標文件遞交截止期為 2021年 6 月 28 日上午10：30（北京時間），招標人提前30分鐘開始接收投標文件，逾期不予接收。投標文件格式及要求附后，投標報價書封面必須加蓋投標單位公章、和法人章，且每一頁都必須加蓋單位公章。
6.2.2 投標文件正本壹份，副本叁份，分開裝訂，并相應地在封面處標明“正本”或“副本”。正本與副本如有矛盾的，則以正本為準。投標人應將投標文件用一個外層包牛皮紙密封（正本、副本投標文件都放入一個牛皮紙密封袋），密封口需蓋單位公章。
6.3開標與評標
該項目于 2021 年 6 月 28 日 上午10：30在福州市長樂區(qū)漳港街道商業(yè)街116號翔福物流園區(qū)海關1＃樓3層福州市濱海榕發(fā)置業(yè)有限公司開標室開標。開標時原則上應當有招標人代表和投標人代表參加。
6.3.1 招標人現場對投標人的資格審查，并確認投標人是否符合招標文件要求。
6.3.2 招標人現場宣讀符合招標文件要求的投標報價，做好開標記錄，開標記錄由各投標人簽字確認。并按照各投標人的報價由低到高確定中標人順序，最低報價者為第一中標人。（評標委員會對大小寫金額不一致的投標報價按以下方法更正：投標文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準。）
6.3.3 經評審合格的投標人根據最低單價中標原則確定中標人。（如合格的投標人少于三家，仍有效；出現投標人最低報價一致的情況下，則報價一致的招標人采取隨機抽取的方式確定中標人。）
6.3.4 評標結束。
6.3.5 公示期為三天。期滿后將向中標人出具中標通知書，中標人應在3天內做好合同簽訂等各項準備工作。未中標單位不退還投標文件。
6.4 其它需要說明的事項（凡有下列情況之一者，投標文件被視為廢標）
6.4.1 截止時間之后送達的投標文件。
6.4.2 未按招標文件要求進行密封、標志的。
6.4.3 未經法定代表人或授權代表簽字、蓋章或未蓋法人單位公章的。
6.4.4 弄虛作假、隱瞞真實情況的。
6.4.5 投標人名稱或者組織機構與資格審查時不一致且未提供有效證明的；
6.4.6 投標人遞交兩份或者多份內容不同的投標文件，或者在一份投標文件中對同一招標項目有兩個或者多個報價，且未聲明哪一個為最終報價的，但按照招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外；
6.4.7 投標人拒不按照評標委員會的要求對投標文件進行澄清、說明或者修正的；
6.4.8 投標文件經符合性鑒定認為存在以下重大偏差，不響應招標文件實質性要求：
6.4.8.1 投標人的投標報價未按規(guī)定報價的；
6.4.8.2 投標書中的工期高于招標文件規(guī)定的工期要求；投標書中的工程質量標準低于招標文件規(guī)定的質量標準要求；
6.4.8.3 附有招標人無法接受的條件；
6.4.8.4 明顯不符合技術規(guī)格、質量要求、報價要求、貨物包裝方式、檢驗標準和方法；
6.4.8.5 不符合招標文件規(guī)定的其他實質性要求。
7、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在福州市建設發(fā)展集團有限公司（http://www.satiorganics.com/）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。
8、招標聯(lián)系人及投標文件送達地點
8.1 聯(lián)系人及電話：
聯(lián)系人：張女士 電話：13559056186
8.2 投標文件送達地點：福州市濱海榕發(fā)置業(yè)有限公司（福州市長樂區(qū)漳港街道商業(yè)街116號翔福物流園區(qū)海關1＃樓3層）
9、招標監(jiān)督人：福州市濱海榕發(fā)置業(yè)有限公司 綜合辦